background image
ТЕРРИТОРИЯ
вторник
k
23, 3 марта 2015 г.
Ранее сроки бесплатной прива
тизации жилья переносились не
сколько раз. До настоящего мо
мента крайним сроком было
1 марта этого года. Следователь
но, поправки о продлении бес
платной приватизации до 2016
года должны быть полностью ут
верждены к началу марта.
Изначально на рассмотрение
законодателей было предложено
два варианта вышеупомянутого
закона. Согласно первому вари
анту, планировалось продлить
бесплатную приватизацию до
2018 года. Вторым возможным
вариантом было продление лишь
до весны 2016 года. Эксперты
единогласно отдавали предпоч
тение первому варианту, но зако
нодатели решили утвердить вто
рой.
Таким образом, вопрос о про
длении бесплатной приватизации
на год является практически ре
шнным. Вместе с тем весьма ве
лика вероятность того, что в сле
дующий раз парламентарии мо
гут не продлить сроки бесплат
Последнее продление бесплатной приватизации
ной приватизации. Основная при
чина этого сложная экономи
ческая ситуация, в которой ока
залась наша экономика.
В таких условиях государство,
скорее всего, будет пытаться кон
солидировать все возможные ис
точники наполнения бюджета.
С моей точки зрения, сейчас боль
шинству россиян предоставлен
последний шанс для оформле
ния своего жилья в личную соб
ственность бесплатно (правда,
бесплатной нынешнюю прива
тизацию можно назвать лишь ус
ловно).
* * *
Приватизация представляет
собой особый вид сделки на рын
ке недвижимости, при которой
жилая недвижимость переходит
из собственности государства и
муниципалитетов в частные руки.
Приватизация добровольный
процесс, поэтому лица, не жела
ющие приобретать в собствен
ность жилое помещение, могут
оформить письменный отказ и
заверить его в установленном
порядке у нотариуса.
Так как это процесс длитель
ный, то ошибаться на каком либо
его этапе не рекомендуется. Сто
ит отметить, что даже при физи
ческом отсутствии нанимателя
социального жилья во время про
ведения процесса приватизации
за ним вс равно сохраняется пра
во приобрести жилое помещение
в собственность. Дети, не достиг
шие 18 лет, по закону не могут
быть лишены права принимать
участие в приватизации. Если они
зарегистрированы в приватизи
руемом жилом помещении, то
участвуют в приватизации в рав
ных или даже больших долях.
В случае регистрации в кварти
ре нескольких человек, при при
ватизации можно оформить квар
тиру как в общую совместную,
так и в общую долевую собствен
ность. В первом случае каждый
собственник будет иметь на квар
тиру равные права, а во втором
квартира будет принадлежать
собственникам в определнных
долях. Однако стоит помнить о
том, что законодательство Рос
сийской Федерации предусмат
ривает оформление общей совме
стной собственности лишь меж
ду супругами.
* * *
Важно знать, что принимать
участие в процессе приватизации
каждый человек может всего
лишь один раз.
Как и боль
шинство про
цессов госу
дарственной
регистрации
прав или дого
воров, прива
тизация пре
дусматривает
сбор довольно
внушительно
го пакета до
кументов. Так,
обязательно
придтся пре
доставить в
регистрирующий орган паспорт
ные данные всех граждан, заре
гистрированных в приватизируе
мой квартире. Относится это тре
бование и к детям, достигшим 14
лет. Что касается несовершенно
летних детей, то на каждого ре
бнка придтся предоставить сви
детельство о рождении (копию).
Копии свидетельств о смерти
граждан, зарегистрированных в
приватизируемой квартире, так
же понадобятся будущим соб
ственникам.
Если какой то член семьи или
один из нанимателей отказался
от участия в приватизации, то
документальное подтверждение
этому также необходимо предо
ставить в регистрирующий орган.
В обязательном порядке пред
ставляются документы на квар
тиру (договор социального най
ма, обменный ордер и др.). Также
необходимы выписки из БТИ и
домовой книги; документы, под
тверждающие уплату всех ком
мунальных платежей. В том слу
чае, если в квартире нанимате
лем была проведена переплани
ровка, понадобится свидетель
ство о том, что она совершена с
соблюдением норм действующе
го законодательства.
* * *
Приняв решение о приватиза
ции жилого помещения, следует
тщательно изучить действующее
законодательство, затрагиваю
щее права каждой категории лиц,
зарегистрированных в привати
зируемой квартире. Кроме того,
нужно быть готовым к сбору боль
шого количества самых различ
ных справок и документов.
Однако овчинка стоит выдел
ки. Писатель Марк Твен ещ в
ХIX веке сказал: Лучше всего
вкладывать деньги в недвижи
мость, ведь е после сотворения
мира больше не производят.
Алексей ФЕДОСЕЕВ
Несмотря на то что приватизация квартир нача
лась ещ в 1991 году, многие граждане до сих пор
не успели оформить в собственность сво жиль.
На днях Государственная Дума приняла закон об
очередном продлении на один год срока бесплат
ной приватизации в России, скорее всего, в по
следний раз. Законопроект прошл все три чте
ния и теперь принят окончательно. 26 февраля его
утвердил Совет Федерации. Затем документ от
правился на подпись к Президенту.
ВОПРОС ОТВЕТ
Борис Петрович, житель Завокзального района:
В последнее время почта стала приносить мне кви
танции (в форме ЕПД единого платжного документа)
за услуги ЖКХ без конвертов. Скажите, не нарушается ли
мо право, как гражданина, на конфиденциальность моих
персональных данных?
Автономная некоммерческая организация Королвс
кий расчтно кассовый центр (АНО КРКЦ) разъясняет:
В соответствии с ч. 4 ст. 6 Федерального закона от
27.07.2006 152 ФЗ О персональных данных, в случае,
если оператор на основании договора поручает обработку
персональных данных другому лицу, существенным усло
вием договора является обязанность обеспечения указан
ным лицом конфиденциальности персональных данных и
безопасности персональных данных при их обработке.
Оператор вправе поручить обработку персональных дан
ных другому лицу с согласия субъекта персональных дан
ных, если иное не предусмотрено федеральным законом,
на основании заключаемого с этим лицом договора, в том
числе государственного или муниципального контракта,
либо путм принятия государственным или муниципаль
ным органом соответствующего акта (далее поручение
оператора). Лицо, осуществляющее обработку персональ
ных данных по поручению оператора, обязано соблюдать
принципы и правила обработки персональных данных, пре
дусмотренные настоящим Федеральным законом.
В поручении оператора должны быть определены: пере
чень действий (операций) с персональными данными,
которые будут совершаться лицом, осуществляющим об
работку персональных данных, и цели обработки. Должна
быть установлена обязанность такого лица соблюдать
конфиденциальность персональных данных и обеспечи
вать безопасность персональных данных при их обработ
ке, а также должны
быть указаны требования к защите
обрабатываемых персональных данных в соответствии со
ст. 19 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 152
ФЗ (ред. от 25.07.2011) О персональных данных (далее
Закон) целью настоящего Федерального закона явля
ется обеспечение защиты прав и свобод человека и граж
данина при обработке его персональных данных, в том
числе защиты прав на неприкосновенность частной жиз
ни, личную и семейную тайну.
В ст. 3 Закона дано понятие оператор. Это государ
ственный орган, муниципальный орган, юридическое или
физическое лицо, самостоятельно или совместно с други
ми лицами организующее и (или) осуществляющее обра
ботку персональных данных, а также определяющее цели
обработки персональных данных, состав персональных
данных, подлежащих обработке, действия (операции),
совершаемые с персональными данными.
Частью 1 ст. 18.1 Закона предусмотрено, что оператор
обязан принимать меры, необходимые и достаточные для
обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных
настоящим Федеральным законом и принятыми в соответ
ствии с ним нормативными правовыми актами. Оператор
самостоятельно определяет состав и перечень мер, необходи
мых и достаточных для обеспечения выполнения обязаннос
тей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и
принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми
актами, если иное не предусмотрено настоящим Федераль
ным законом или другими федеральными законами.
В соответствии с условиями договоров на оказание
посреднических услуг (агентский), заключнных между
АНО КРКЦ (Агент) и управляющими компаниями города
(Принципал), по условиям которого Агент обязуется за
вознаграждение от имени Принципала и за его счт оказы
вать Принципалу услуги, связанные с подготовкой пер
вичных документов для ведения регистрационного учта
граждан и обмена паспортов, с расчтами платы за жи
лищно коммунальные услуги, оказываемые Принципа
лом нанимателям и собственникам жилых помещений,
расчт пени, а также организовывать сбор платежей за
услуги, оказываемые Принципалом, и пени, перечислять
денежные средства, поступившие на расчтный счт в
пользу Принципала ежедневно за вычетом вознагражде
ния Агента и организаций, принимающих платежи.
Договорами предусмотрено, что Агент обязан ежеме
сячно, до 1 го числа текущего месяца доставлять платель
щикам счета квитанции на оплату услуг, предоставляе
мых Принципалом.
Кроме этого, трудовыми договорами, должностными
инструкциями бухгалтеров расчтного центра предусмот
рена ответственность за разглашение конфиденциальной
информации в соответствии с положениями Федерально
го закона от 27.07.2006 152 ФЗ О персональных дан
ных и ответственность за разглашение сведений, став
ших известными работнику в связи с исполнением трудо
вых обязанностей.
Дополнительно разъясняем, что сотрудник расчтного
центра осуществляет доставку платжного документа не
посредственно в почтовый ящик плательщика либо направ
ляет е в электронном виде на почтовый ящик абонента.
Таким образом, действуя в соответствии со ст. 18.1
Закона, оператор самостоятельно определил состав и
перечень мер, необходимых и достаточных для обеспече
ния и выполнения обязанностей, предусмотренных Феде
ральным законом О персональных данных.
Доказательств того, что при осуществлении доставки пла
тжного документа к содержащимся в документе сведениям
имеется доступ третьим лицам, в наш адрес не поступало.
Кроме того, следует отметить, что Закон относит к
персональным данным следующую информацию: фами
лию, имя, отчество гражданина; год, месяц, дату и место
рождения; адрес; семейное положение; социальное поло
жение; имущественное положение; сведения об образова
нии; сведения о профессии; сведения о доходах; другие
сведения, относящиеся к определнному или определяе
мому на основании такой информации физическому лицу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального
закона под персональными данными понимается любая
информация, относящаяся к определнному или опреде
ляемому на основании такой информации физическому
лицу (субъекту персональных данных).
Согласно пункту 10 статьи 3 названного Федерального
закона конфиденциальность персональных данных озна
чает, что любое лицо, получившее доступ к персональным
данным, не должно допускать их распространения без
согласия субъекта персональных данных или наличия иного
законного основания, при этом обеспечения конфиденци
альности обезличенных и общедоступных персональных
данных не требуется.
К обезличенным персональным данным относятся дан
ные, в отношении которых невозможно определить их
принадлежность к конкретному лицу, а если неизвестно,
кому именно принадлежат эти данные, то режим конфи
денциальности снимается.
По объму потребляемых коммунальных услуг, площа
ди жилого помещения, номеру лицевого счта, сумме
платежа невозможно определить, к какому конкретно
лицу эти данные относятся.
К персональным данным, содержащимся в платжном
документе, могут быть отнесены фамилия, имя, отчество
плательщика, адрес жилого помещения.
Вместе с тем при доставке платжных документов в
закрытом виде эти данные должны быть отражены на
внешней части доставляемого документа.
Данная позиция нашла сво отражение и в сложившей
ся судебной практике (апелляционное определение Мос
ковского областного суда по делу 33 9129/2012).
На основании вышеизложенного, считаем, что наруше
ния Федерального закона от 27.07.2006 152 ФЗ О пер
сональных данных со стороны АНО КРКЦ отсутствуют.
1nsk.ru